Estimation théorique
Rue du Chateau,40800 Aire sur l Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau,40800-Aire sur l Adour indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 32 | RUE FELIX DESPAGNET | 9 | 250 | 218 | 227000€ | 908€ |
2022-10-28 | 40 | RUE FELIX DESPAGNET | 4 | 110 | 143 | 71000€ | 645€ |
2020-11-14 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 142 | 261 | 177710€ | 1251€ |
2020-01-15 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 539 | 35000€ | 438€ |
2020-08-17 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 539 | 209200€ | 2615€ |
2023-04-07 | 27 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 794 | 86000€ | 1323€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 429 | 144000€ | 1600€ |
2022-12-17 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 171 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 326 | 173000€ | 1784€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 415 | 128000€ | 1506€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU MAS | 5 | 121 | 502 | 203000€ | 1678€ |
2022-11-17 | 23 | RUE FELIX DESPAGNET | 3 | 70 | 278 | 143000€ | 2043€ |
2021-06-14 | 14 | RTE DE GUILLON | 4 | 77 | 581 | 118000€ | 1532€ |
2021-06-18 | 12 | RUE FELIX DESPAGNET | 5 | 80 | 90 | 39000€ | 488€ |
2022-06-16 | 17 | RUE FELIX DESPAGNET | 3 | 75 | 62 | 95500€ | 1273€ |
2023-03-14 | 13 | RTE DE GUILLON | 2 | 58 | 237 | 240450€ | 4146€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DU MAS | 4 | 95 | 700 | 105000€ | 1105€ |
2023-06-21 | 13 | RUE FELIX DESPAGNET | 8 | 220 | 456 | 94000€ | 427€ |
2019-09-13 | 10 | RUE STE QUITTERIE | 4 | 110 | 510 | 67000€ | 609€ |
2022-01-13 | 7 | RTE DE GUILLON | 4 | 76 | 661 | 148033€ | 1948€ |
2021-04-20 | 32 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 311 | 79000€ | 693€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU MAS | 4 | 110 | 145 | 135500€ | 1232€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DIDIER VIGNAUX | 5 | 116 | 1037 | 90000€ | 776€ |
2022-05-27 | 26 | AV DES PYRENEES | 8 | 207 | 444 | 150000€ | 725€ |
2020-12-29 | 1 | RUE FELIX DESPAGNET | 6 | 162 | 390 | 138000€ | 852€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU MAS | 5 | 120 | 115 | 138300€ | 1153€ |
2021-11-16 | 9003 | RTE DE GUILLON | 4 | 103 | 2338 | 179200€ | 1740€ |
2021-10-01 | 22 | AV DES PYRENEES | 6 | 160 | 412 | 205000€ | 1281€ |
2021-11-05 | 36 | RUE DU MAS | 5 | 100 | 725 | 60000€ | 600€ |
2021-12-22 | 11 | AV DES PYRENEES | 6 | 185 | 408 | 60000€ | 324€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DIDIER VIGNAUX | 5 | 107 | 883 | 140000€ | 1308€ |
2020-04-02 | 4 | RUE DIDIER VIGNAUX | 4 | 91 | 1010 | 131400€ | 1444€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DIDIER VIGNAUX | 4 | 91 | 1010 | 136400€ | 1499€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 137 | 1049 | 140000€ | 1022€ |
2023-03-08 | 13 | PL DU COMMERCE | 3 | 100 | 59 | 116000€ | 1160€ |
2020-09-23 | 11 | PL DU COMMERCE | 3 | 110 | 63 | 71500€ | 650€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DU MAS | 4 | 110 | 452 | 71000€ | 645€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU MAS | 4 | 70 | 200 | 116680€ | 1667€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DIDIER VIGNAUX | 4 | 85 | 876 | 169000€ | 1988€ |
2023-05-30 | 12 | CHE DE BITON | 3 | 55 | 377 | 118000€ | 2145€ |
2022-03-31 | 156 | PROM DU PORTUGAL | 6 | 172 | 1430 | 195000€ | 1134€ |
2020-02-04 | 32 | AV DU BEARN | 6 | 260 | 578 | 330000€ | 1269€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 130 | 146 | 152000€ | 1169€ |
2022-05-21 | 9001 | RUE DU GD PIN | 6 | 193 | 1552 | 340000€ | 1762€ |
2019-08-01 | 7 | ALL BOUHEBEN | 7 | 114 | 1035 | 152000€ | 1333€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 156 | 115 | 159000€ | 1019€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DU MAS | 6 | 116 | 996 | 151000€ | 1302€ |
2021-08-21 | 18 | BD LAMOTHE | 4 | 135 | 2094 | 190000€ | 1407€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DE PRAT | 5 | 112 | 300 | 202500€ | 1808€ |
2021-05-27 | 6 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 91 | 112000€ | 2800€ |
2022-11-25 | 30 | RUE CESAIRE DAUGE | 6 | 164 | 617 | 263330€ | 1606€ |
2021-06-17 | 7 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 80 | 681 | 178000€ | 2225€ |
2022-12-09 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 160 | 190 | 127000€ | 794€ |
2020-06-06 | 60 | RUE DU MAS | 4 | 93 | 557 | 129000€ | 1387€ |
2020-10-07 | 8 | RTE DE DUHORT | 5 | 100 | 511 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-15 | 37 | RUE DU MAS | 3 | 30 | 387 | 75887€ | 2530€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MAUBEC | 4 | 84 | 0 | 39498€ | 470€ |
2021-09-23 | 1 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 84 | 715 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 75 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE GARAULET | 7 | 145 | 353 | 247200€ | 1705€ |
2022-11-07 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 149 | 113580€ | 1262€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE JAUNET | 4 | 83 | 474 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-17 | 31 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 98 | 259 | 142500€ | 1454€ |
2022-01-31 | 25 | QUAI DES GRAVEROTS | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE LARIOU | 4 | 104 | 17397 | 88000€ | 846€ |
2019-06-17 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 68 | 990 | 123000€ | 1809€ |
2023-06-22 | 49 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 80 | 176 | 116000€ | 1450€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE JAUNET | 3 | 116 | 440 | 215000€ | 1853€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE JAUNET | 6 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 13 | RTE DE DUHORT | 8 | 160 | 1520 | 278300€ | 1739€ |
2020-07-23 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 113 | 750 | 155000€ | 1372€ |
2022-09-21 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 113 | 750 | 215800€ | 1910€ |
2020-10-13 | 32 | BD LAMOTHE | 4 | 108 | 1138 | 165000€ | 1528€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JOSEPH PEYRE | 5 | 96 | 668 | 207400€ | 2160€ |
2021-02-26 | 22 | RUE JOSEPH PEYRE | 4 | 92 | 580 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DE JAUNET | 4 | 80 | 610 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 36 | BD LAMOTHE | 4 | 78 | 1111 | 127180€ | 1631€ |
2023-05-04 | 5 | ALL DU VAL DE L ADOUR | 4 | 100 | 800 | 221000€ | 2210€ |
2020-09-30 | 3 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 103 | 880 | 138000€ | 1340€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 103 | 880 | 155000€ | 1505€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE MEXICO | 4 | 100 | 354 | 118000€ | 1180€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE MEXICO | 4 | 112 | 717 | 224000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 29 | AV DU BEARN | 5 | 100 | 769 | 143000€ | 1430€ |
2019-06-19 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 66 | 583 | 155000€ | 2348€ |
2022-10-27 | 13 | RUE JOSEPH PEYRE | 4 | 105 | 614 | 181610€ | 1730€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE LA COMETE | 4 | 80 | 590 | 175500€ | 2194€ |
2020-01-21 | 17 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOU | 4 | 127 | 824 | 150000€ | 1181€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES CAPOTS | 1 | 76 | 689 | 174000€ | 2289€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CAPOTS | 3 | 60 | 92 | 117600€ | 1960€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE MEXICO | 5 | 110 | 569 | 180900€ | 1645€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE MEXICO | 4 | 116 | 494 | 162000€ | 1397€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA COMETE | 3 | 75 | 572 | 142000€ | 1893€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE DUHORT | 5 | 139 | 1792 | 215000€ | 1547€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE MEXICO | 4 | 119 | 1646 | 240000€ | 2017€ |
2019-07-03 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 270 | 225 | 255000€ | 944€ |
2021-01-27 | 40 | BD LAMOTHE | 5 | 115 | 2281 | 164040€ | 1426€ |
2020-05-28 | 20 | RUE RENE MERICAM | 3 | 94 | 742 | 69000€ | 734€ |
2022-05-18 | 20 | RUE RENE MERICAM | 3 | 94 | 742 | 142000€ | 1511€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 624 | 135000€ | 1875€ |
2021-04-15 | 24 | RUE RENE MERICAM | 3 | 79 | 453 | 129690€ | 1642€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES CAPOTS | 7 | 140 | 532 | 115000€ | 821€ |
2020-03-12 | 9002 | AV DU BEARN | 3 | 68 | 416 | 91325€ | 1343€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 108 | 923 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-28 | 32 | RUE RENE MERICAM | 3 | 60 | 136 | 80180€ | 1336€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 129300€ | 1847€ |
2022-12-07 | 30 | RUE RENE MERICAM | 3 | 30 | 23 | 64000€ | 2133€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 120 | 232 | 90000€ | 750€ |
2023-04-25 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 101 | 155600€ | 1297€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 813 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-25 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 76 | 128000€ | 1969€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 73 | 1140 | 75000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 65 | RUE RENE MERICAM | 2 | 90 | 760 | 224500€ | 2494€ |
2021-06-14 | 46 | RUE RENE MERICAM | 4 | 71 | 997 | 114000€ | 1606€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 82 | 680 | 125000€ | 1524€ |
2021-10-29 | 71 | RUE RENE MERICAM | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DU PONT ROUGE | 4 | 70 | 311 | 137000€ | 1957€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DES ARENES | 4 | 106 | 1000 | 104000€ | 981€ |
2021-09-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 211 | 77000€ | 963€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES ARENES | 4 | 100 | 940 | 125000€ | 1250€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DU LUZO | 3 | 66 | 0 | 93000€ | 1409€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU LUZO | 4 | 81 | 0 | 94000€ | 1160€ |
2020-09-17 | 72 | RUE RENE MERICAM | 3 | 66 | 0 | 92400€ | 1400€ |
2021-09-02 | 72 | RUE RENE MERICAM | 3 | 66 | 0 | 93000€ | 1409€ |
2022-03-10 | 72 | RUE RENE MERICAM | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-24 | 72 | RUE RENE MERICAM | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-22 | 72 | RUE RENE MERICAM | 3 | 66 | 0 | 103000€ | 1561€ |
2022-10-25 | 72 | RUE RENE MERICAM | 4 | 81 | 0 | 89500€ | 1105€ |
2021-03-13 | 15 | RUE DES ARENES | 4 | 101 | 712 | 134600€ | 1333€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU PONT ROUGE | 3 | 65 | 45 | 66000€ | 1015€ |
2019-10-09 | 56 | RUE RENE MERICAM | 3 | 75 | 127 | 76000€ | 1013€ |
2021-01-16 | 54 | RUE RENE MERICAM | 3 | 70 | 62 | 52000€ | 743€ |
2022-07-01 | 54 | RUE RENE MERICAM | 3 | 70 | 62 | 97410€ | 1392€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 155 | 393 | 160000€ | 1032€ |
2020-11-28 | 79 | RUE RENE MERICAM | 5 | 90 | 200 | 133000€ | 1478€ |
2019-07-25 | 8 | RUE JULIEN LABAT | 4 | 90 | 484 | 101000€ | 1122€ |
2020-06-11 | 12 | RUE JULIEN LABAT | 5 | 90 | 422 | 84000€ | 933€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 603 | 55000€ | 733€ |
2021-05-20 | 5018 | LES PRES DE MESTADE | 3 | 68 | 542 | 138000€ | 2029€ |
2019-08-22 | 10 | RUE JULIEN LABAT | 5 | 100 | 676 | 107000€ | 1070€ |
2021-09-27 | 10 | RUE JULIEN LABAT | 5 | 100 | 676 | 149000€ | 1490€ |
2019-11-14 | 85 | RUE RENE MERICAM | 4 | 74 | 1231 | 130406€ | 1762€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 180000€ | 659€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 250000€ | 916€ |
2021-11-18 | 6 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 83 | 202 | 125000€ | 1506€ |
2022-11-08 | 71 | RUE RENE MERICAM | 4 | 101 | 1752 | 147800€ | 1463€ |
2021-09-23 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 287 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 68 | 176 | 113600€ | 1671€ |
2021-10-29 | 15 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 50 | 128 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 12 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 98 | 231 | 93170€ | 951€ |